一、房地产广告的分类

信息数据时代的房地产企业广告设计形式可以更加多元化，房地产商品自身的种类存在着多种方法不同的分类管理标准。常见的有两种分类工作方式:一种是根据我国房地产广告发布的媒介技术进行垃圾分类;另一种是根据广 告内容主要形式问题进行分析分类。需要我们注意的是 ，所谓的类别是人们为了 更容易理解和推广房地产广告而依照不同的标准而定，每个类别的内容和形式主义不是一个固定不变的，相互关系之间的影响和渗透时刻在发生着。

(一)根据传媒分类

从现有媒体的角度来看，适合房地产广告的媒体有印刷媒体、户外媒体、广播媒体电视媒体、网络媒体、新媒体和七大现场广告。

1.平面媒体广告

平面房地产广告以报纸为主，杂志、直邮(DM)、宣传页等形式为辅，即通过印刷，文字与图片相结合的方式传达商品信息。

(1)报纸

报纸广告空间作为信息的载体，主要是报纸的版面面积和版面位置。房地产广告采用报纸媒体，常见的形式有半版、整版甚至一般版。面积越大，注意率越高，当然，成本也越高。

对于房地产广告行业来说，报纸仍然是主流媒体，具有到达率高的优势。大多数人都有每天看报的习惯。虽然有些新闻会被网络媒体抢占，但它仍然是媒体的主力军，在房地产行业的地位仍然很高。毕竟它的易保存性对于很多消费者来说是非常实用的。当然，平面媒体广告行业相比于人员推广和线上媒体，有着不可避免的缺点，即缺乏互动性，只能宣传品牌形象和产品信息，无法直接形成购买行为(图3-1)。

(2)杂志

杂志广告设计一般是房地产企业广告可以针对公司固定的目标消费人群而选用合适的媒介，例如高档楼盘选用航空杂志高铁杂志和商务会所读物等，使潜在客户需要了解其产品市场信息。

杂志广告一般分为封面、封底、二、三、内页等，不同的位置的广告注意力是很不同的。与报纸广告相比，杂志广告具有更高的印刷质量和更准确的色彩(图3-2)。

(3)直邮(DM)

直邮广告Dret Mail。简而言之，印刷在信封里并通过邮件传递给目标受众的印刷广告，通常范围很小，大多是折叠的(图3-3)。

(4)宣传页

顾名思义，房地产广告页是指单一印刷品，一般采用双面彩色印刷，通过工作人员或与报纸等出版机构联合发布(图3-4)。

2.户外媒体广告

据CTR Media Intelligence统计，2010年，房地产户外广告费用为35.81亿元，位居户外媒体广告行业第二，仅次于商业和服务行业。户外房地产广告一般分为墙面广告、车身广告、灯箱广告等。

(1)大型广告牌广告

大型户外广告牌的广告信息传播是一天24小时不间断的，同时发展具有中国一定的强制性，受众不可能像对待传统电视网络广告公司那样切换频道避开广告。

户外大型广告牌制作种类繁多，较为常见的有 led 显示屏、霓虹单柱、亚克力吸塑灯箱、三折、钢结构单柱面喷漆布等广告牌(图3-5)。

(2)墙体广告

早期房地产墙面广告是直接在墙上画或者贴广告布，现在常见于乡镇等低层市场。目前房地产墙面广告大多依托于地面周边或建筑物的墙面，通常采用铝背板或钢架固定在地面或墙面上，展示效果好，也适合城市公共空间的环境要求(图3-6)。墙体广告具有成本低、制作快、分布广、特色鲜明的特点，位置通常选择在靠近地面或房地产的主要街道或路口。

汽车车身房地产广告顾名思义是指汽车车身