XX房地产开发有限公司 项目

营销顾问及广告设计委托合同书

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的 项目（以下简称本项目）营销策划的独家策略咨询顾问工作和广告设计工作，特订立以下合同条款：

第一部分 委托咨询顾问工作方式

甲方委托乙方负责本项目的营销策略咨询顾问工作及广告设计工作。

第二部分 委托策划工作期限

委托期限暂定由20**年*月 日起至20**年*月 日止为期约*个月。若因项目需要延长服务周期，甲乙双方另行签署补充合同，并且乙方有优先合作权。

广告设计工作期限

委托期限暂定由20**年*月 日起至20**年*月 日。若因项目需要延长服务周期，甲乙双方另行签署补充合同，并且乙方有优先合作权。

第三部分 委托咨询顾问工作范围

甲方委托乙方顾问本项目之全部物业。

委托广告设计工作范围

甲方委托乙方广告设计本项目之全部物业。

第四部分 甲方的责任与权利

一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及咨询顾问、广告设计过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

二、甲方负责本项目咨询顾问过程中开发营建、营销推广所需所有费用，其中包括但不仅是所列部分：

（一）各项物业开发营建、维护运营、团队管理、营销推广等费用。

（二）各种广告推广、销售招商道具、建筑景观及建筑效果图及有关销售招商资料的制作、派发及发布等费用。

（二）各类公关活动所需的展示场地及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目需要赴外地进行营销活动所需的费用。

（三）广告制作费：本项目的广告制作由甲方直接与制作公司签署合同，由甲方直接向制作方付款。

（四）广告发布费：本项目的广告发布由甲方与媒体单位直接签署发布合同，由甲方直接向发布方付款。

四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理顾问费。

五、甲方有权对乙方的咨询顾问活动进行全程监控，对策略方案享有独家使用权。

第五部分　乙方的责任与权利

乙方按项目实际进展进行相关的咨询顾问、广告设计工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减：

一、咨询顾问部分

（一）、前期调研

1、区域环境现状分析。

2、区域市场环境分析。

3、竞品分析。

4、潜在客户市场调研分析。

5、市场分析综合报告。

（二）、项目定位

1、项目的优劣势、机会点与威胁点分析。

2、项目产品定位。

3、项目概念定位

4、目标客户市场定位

5、项目发展战略建议

（三）、产品优化建议

1、参与项目发展规划讨论。

2、参与项目沿线建筑风格方案讨论及建议。

3、参与项目沿线物业产品形态讨论及建议。

4、参与配套设施方案讨论及建议。

5、项目总体策略；

6、项目阶段性发展计划；

7、项目运营策略；

8、项目运营分期控制；

9、项目分期营销策略；

二、广告设计部分

（一）项目推广（SLOGAN）

（二）项目卖点整合包装

（三）整体广告计划

（四）广告预算及媒体组合

（五）项目形象策划

1、项目基本形象设计：

（1）标志

（2）标准字

（3）标准色彩

（4）标准组合

2、项目标志形象应用设计：

（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；

（2）销售中心：装修建议及展板设计；

（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等

（六）传播工具的创意与设计：

1、楼书创作（创意、文案、设计）

2、折页及海报创作（创意、文案、设计）

3、报广创作（创意、文案、设计）

4、广播、电视稿文案等

（七）乙方有义务协助甲方在**市进行企业品牌建设推广，树立行业地位。

四、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策略咨询顾问由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组人员构成：项目客户经理1名、策划师1名、资深文案1名、资深平面设计师2名。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。

五、乙方独家享有本项目的策略咨询顾问、广告设计的署名权。

六、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取咨询顾问费、向甲方收取广告设计费。

第六部分 咨询顾问、广告设计收费标准及支付方式

一、咨询顾问及广告设计收费标准

甲方同意乙方按每月陆万元整（￥600，000）收取策略咨询顾问费。

二、广告设计服务费提取方式

在本合同签订之日起，每月15日之前支付上月广告服设计服务费用。

第七部分 双方工作原则

一、甲、乙双方已确认的策略咨询顾问、广告设计工作计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。

二、甲方指定项目负责人为 ，乙方指定项目负责人为 。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。

三、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。

四、甲、乙双方对本项目的策略咨询顾问方案及广告设计方案均负有对外保密责任。

第八部分 违约责任及合同终止

一、双方按本合同约定享受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。

二、若甲方未按规定的相关建筑开发、营销推广法规运营，由此引起的法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。

三、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致媒体发布及广告工具制作不能按计划完成，乙方不承担违约责任。

四、甲方在本合同期限内不得委托其它公司或个人从事本项目策略咨询顾问活动,否则将向乙方赔偿全部合同额。

五、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付策划费用超过10个工作日，甲方应按应付款额的每日万分之五的违约金支付给乙方。

七、在策略咨询顾问期间，若乙方连续三次未能完成双方既定的工作计划，甲方有权终止合同。

八、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策略咨询顾问、广告设计署名权。非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以相关或同类字样。

九、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定。

第九部分 其他事宜

一、争议的解决方式

本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。

二、本合同正文共7页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

甲方： **市**房地产开发有限公司乙方： **市瞰晟**广告传播有限公司

代表人签章： 代表人签章：

签约日期： 签约日期：

通讯地址： 通讯地址：

联系电话： 联系电话：