过年了，回村了。

我们的内容小伙伴，在广西N个二十八线的村镇，开起了“鉴盘侠分鉴”。

我发现，不管你在哪个村，街上的土味地产广告，都是整条gai最靓的存在。

今年春节，我被村里的土味地产广告整破防了……

大牌广告，农村街头最靓的“仔”

城里的广告五花八门。

最酷炫的，我见过粉丝的无人机应援方阵，也见过楼体发光字的告白……

▲热巴粉丝在外滩“包机”应援偶像

但在村里，最有效、最常见、最直接的广告，还是户外界的鼻祖——户外大牌。

今年春节，鉴盘侠各村分鉴的小伙伴，把在老家看到的土味儿地产广告汇总了一遍。

你别小瞧这些土味广告，它们也有挺深的学问。

这不，刚进村口，我就被牛逼的土味地产广告整破防了……

蹭了“大牌”，谁敢说我土？

刚下县道进村口，迎面而来的几个地产广告，就把我给看懵了……

你瞧那案名：

金地学府。

▲金地学府的广告牌（拍摄于横州市校椅路口）

龙湖悦府。

▲龙湖悦府府的广告牌（拍摄于横州市）

万盛阳光城。

▲万盛阳光城的广告牌（拍摄于容县）

按照字面表达，这是龙湖的龙湖，是金地的金地，也是阳光城的阳光城，没有一个“通假字”。

但实际上，这里的金地学府、龙湖悦府、万盛阳光城，只是楼盘的推广名，又跟国内大牌房企龙湖、金地和阳光城，没半毛钱关系。

还有更厉害的。

大家都知道，在广西的好多乡镇，都少不了一个楼盘，名叫“幸福里”。

▲隆安的“幸福里”广告（拍摄于隆安县）

南宁华润幸福里的豪宅标签已经深入人心，以至于每个村里的“豪宅”都想沾它的光。

真不知道，村里的开发商是希望我见过世面，还是不希望我见过世面。

蹭了“大牌”的广告大牌，就是大牌了？

村里的借光大牌广告，实在是让人哭笑不得。

土味儿也值得学习

爱蹭“大牌”的大牌，只是个例。

在村里，绝大多数的地产广告是一个味儿的。

啥味儿？

土味。

所谓土味，就是说人话，说白话，能直抒胸臆的，绝不拐弯抹角。

这一点，比城市里很多不知所云的装X广告都香。

村里的土味儿地产广告喜欢说啥？

采尘总结了一下，发现了一些规律：

①现房，即买即住。

村里人买房，不喜欢听开发商画饼，最在意看得见摸得着的好处。

首当其冲，土味地产广告最爱说的是“现房”。

▲现房广告出现频率最高（拍摄于上林县、横州市）

②明码标价，直接上价格。

不过现在，村里的开发商也学坏了，也会在价格旁边加上个不起眼的“起”字。

▲明码标价的广告（拍摄于都安县安阳镇）

③主打学区、地段等外部价值

即便在小地方，资源也分三六九等，也有核心地段和名校。

▲名校、地段旁成为重要输出（拍摄于容州镇）

甚至有些地方，把高铁和产业新城规划标榜为升值利器。

▲某高铁途径村镇的地产广告（拍摄于栾城镇）

这里要给大家提个醒，回归居住属性，铁（地铁）学商资源和品牌才是核心价值。

④还有一些土味地产广告，放出“奇葩大招”。

犹如八仙过海，各显神通。

例如：有开发商抓住人们优质资产世代相传的喜好，说自己的房子有“永久产权”。

可话说回来，中国的房子产权年限最高是70年，永久产权是多永久？

▲奇葩的永久产权（拍摄于隆安县）

例如：有的开发商抓住人们的投资痛点，走投资品路线。

▲投资痛点（拍摄于容县）

最绝的，是一个叫天润府的楼盘。

它请来权威机构克而瑞给自己打分，被评选为2021年广西十大品质楼盘，这让小地方的楼盘，有了鹤立鸡群的既视感。

▲天润府被评为十大品质楼盘（拍摄于都安县）

▲克而瑞发布的榜单（来源：克而瑞）

你可别小看村里的地产广告，它并非乏善可陈，而是看点满满。

因为土味广告很清楚自己的受众群是平头百姓，乡里乡亲，和他们说话就不要太端着。

所以，有的土味儿是泥石流，有的却是天花板。

敢信吗，村里房价比城里还高

这次过年回村里，鉴盘侠的小伙伴还发现，村里的房价竟比城里的高。

例如某二十八线小县城，有楼盘卖出了5字头起。

▲村里的房子也卖到5字头起（拍摄于都安县）

这难道不比南宁武鸣、南宁空港的2999元/㎡起要高出不少？

▲南宁各板块底价地图（更新于2021年10月）

谁说城市的房子就比农村的香？

在村里，只要占据了好地段，做好产品，名不见经传的本土小房企也有实力盖好房，卖好房。

农村的土味地产广告怎么了？

只要老百姓看得懂，肯买单，广告就是成功的。