长沙楼市“保交楼”压力可能位列前茅，给经历者者一个难得的经历。当你身处于一个特殊事件中，一切你看到的东西，都会成为这个故事的注脚。未来我们回首这段正在经历的往事，又或者茶余饭后谈及，也有希望和美好。

楼市，其实也是立体的、多面的。

面对澎湃的市场激浪，逆风前行，代表的不仅仅是坚持，还有在艰难时刻依然选择不断前进的勇气。

澳海云天赋，无疑是一个勇敢的项目。

（交付现场实景）

长沙望城，刚需供应的“大本营”，域内产品形态的同质化竞争一度甚于任何一个板块，这两年楼市变局中受冲击最严重的，是刚需楼盘。这就导致包括云天赋在内的几乎域内所有项目都受到一定影响，很多人都注意到了，长沙问题楼盘，绝大多数来自刚需产品供应端。

但是，澳海·云天赋启动交付了，并且是提前交付。其中，10#提前了约一周，11#提前约一个月。更为难得的是，在交房这件事上，提前交付甚至是云天赋最不值一提的一个部分。从室内说起，在毛坯交付的现场，水泥界面构成的视觉感官，是很难与品质挂上钩的。

但在澳海云天赋的房子里能够觉察到它的不一样。

先放一张实拍感受一下：

（交付现场实景）

我们至少发现一个做的特别好的地方：

墙面被做成了深浅两个颜色。

我们都知道毛坯房后期装修是个大工程，免不了要敲墙改造，一旦失误改动了承重墙，可能会影响整栋楼的安全性。所以澳海用两种颜色清楚地标明了墙体性质：偏灰的墙体是承重部位不能动，偏白的部位只是隔墙，后期可以进行改动。虽然在施工上麻烦一点，但可以给后期装修提供了极大便利，能有效减少装修不慎带来的麻烦。在墙体的每个拐角部位，设置了一个约摸1.2米高的保护条，可以有效保持墙面转角的完整。

澳海对“横平竖直”的追求不止在此，我们在室内，看到很多直线与竖线，甚至业主前来收房，都不需要携带测量平整度工具。这些线条，不止来自建筑本身，得益于户型设计上的通透，光线也能成为评判整体空间规整的标尺。

在室内还有个很有嚼头的细节，来自保温墙。

并不是标准化生产催生的线条，而是整个保温墙体的构成：

里侧采用泡沫板铺贴，外侧利用石膏板固型。从效能角度来说，这是效果最佳的隔热隔音方式。但它还有一个意想不到的好处。搞过装修的朋友应该都知道，保温层，是大多数家庭在后期装修时会拆掉的部位，此种工艺方式能很大程度上方便业主改造。

室内让人最惊讶的部分在于，云天赋的地面居然几乎看不到杂灰，所见的水泥材料都以固化形态呈现。你可以想一想，两栋楼、300多套房，每间房地面上干净整洁，这得付出多少时间和劳动量。这个效果，是保洁阿姨一寸一寸、一遍一遍地清理出来的。

如果说，一套毛坯房的精彩只到此为止，大概率也不会让人有什么很特别的想法。但澳海云天赋交付到业主手里的，不只是一个房子，而是可以一眼就能触摸的品质。你从建筑的外立面就可以看出来：

（交付现场实景）

质感并不只是来自细节更优、线条更精细的铝板门头，也不只是入户花境、青石板路径，而在于那些可能意想不到的细节。

请注意，这只是个卖6字头的房子，在入户大堂，我们就看到这样的场景：

（交付现场实景）

大面积金属铝板 陶瓷板满铺上墙，辅以咖系配色，质感一下就被拉到一个非常不错的高度。这份可触摸的品质，随着三台电梯上楼，通向每个业主家里。值得一提的是，每个电梯，都加配了空调系统。每层的电梯厅过道，采用与入户大堂同样的装潢标准，透露出一股浓郁的“酒店味道”。

更能体现用心的地方，一定是电梯厅两端的“连廊”。

很多人曾深入分析过连廊结构的利弊。它最大的好处在于，能够使中间住户也能享受南北通透，可最大的弊端是，悬空结构容易受到风雨影响，路面积水积灰在一定程度上影响通行体验。连廊是考验一个项目产品用心程度的标尺，而澳海·云天赋的交付呈现，已经无限接近这个形态的最优解。

先在连廊两侧设置“外飘”结构，巧妙地将其做成花池的形态向外伸出约0.5米，相当于给连廊本身加装一个屋檐，可以起到较好的避雨作用；其次，地面做了三个层次的排水防滑处理。

路面主要区域采用户外凹槽防滑砖，一来可以增加地面摩擦力，减少雨雪天气安全隐患，二来如有雨水侵袭也可以通过凹槽迅速进入排水槽内。排水槽的平面，要比连廊路面低上约2厘米左右，最大程度上避免雨水聚集在路面之上，提升通行体验。并且，路面与电梯厅之间，也特意设置有约5厘米左右的高差，几乎可以杜绝雨水进入电梯厅。最后再用实体护墙取代常规做法中的护栏，进一步阻挡雨水侵扰的同时，还能有效提高连廊的安全系数。

当然，这些并不是交付的全部。比如地雕、拼花砖、地灯、挂画、桌椅这些入户大堂的东西，以及在交付现场所看到的这些与那些，细究购房合同，再看看房子价格，园区里就算不做也无可指摘。

可是，云天赋依旧主动选用了更高一级的标准。

因为项目部的每个人都明白，房子从来不止是停留在室内，入户大堂、园林景观、架空层等等，这些都是“家”的延伸和构成。

（交付现场实景）

云天赋产品交付，曾进行过系统性的升级提质。包括建筑、空间、园林、套内等7大方面，各项细节超百项。

在交付现场，可以看到这样的园林：

（交付现场实景）

路面-草地-花木-灌木-乔木依次推进，植被的层次质感和生态美感冲入眼睑，来自绿植的生机赋予更好的生活舒适度。

并且，在园林之中的美学优化，云天赋也花费不少心思去做的更好。比如花境。

在绿植区草地与灌木的过渡地带，澳海云天赋选用花型好看、花期较长的植物完成视觉过渡，令园林更为立体、多彩，更加凸显植物自然组合的群体美，契合现代人们对回归自然的追求。

但澳海云天赋显然不打算止步于此。

（地库出入口实景）

在园林的功能区域，甚至有一个“宠物乐园”。在原来的规划方案里，这个配置其实是没有的。跳圈、梯桥、绕桩……设施的齐备，看上去是为宠物找到乐趣而准备，本质上却是对每个业主未来生活的照顾。

（交付现场实景）

所以，澳海云天赋交付的这些和那些，已经明白地阐述着一个品牌对品质人居的理解。

当然，我们可以说这是一个房企的自我修养，也可以说是一个品牌在行业逆境中的自我追求。总之，我们从中体察到的，是澳海在这个项目上所倾注的专业和专注。

（交付现场实景）

不论如何，提前交付、超标准呈现，随便拿一个出来，都足以在“保交楼时代”留下一段佳话。这是我们希望看到的，更是澳海业主喜闻乐见的。而这，必然也将助力我们走得越稳、越远。